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Analyse de 54 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Étienne-du-Bois, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 4 | 2 419 € |
| B | 1 | 2 692 € |
| C | 14 | 1 839 € |
| D | 16 | 2 254 € |
| E | 10 | 1 651 € |
| F | 6 | 1 762 € |
| G | 3 | 2 237 € |
À Saint-Étienne-du-Bois, 17 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 44 | 2 183 € | 106 m² |
| Appartement | 10 | 1 810 € | 72 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 13 | 2 013 € |
| 2023 | 18 | 2 220 € |
| 2024 | 11 | 1 762 € |
| 2025 | 12 | 2 080 € |