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Analyse de 62 ventes géolocalisées (2022–2025) à Nesles-la-Vallée, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 9 | 4 350 € |
| D | 18 | 3 310 € |
| E | 24 | 3 560 € |
| F | 3 | 3 733 € |
| G | 8 | 3 758 € |
À Nesles-la-Vallée, 18 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 58 | 3 642 € | 95 m² |
| Appartement | 4 | 2 564 € | 79 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 11 | 3 631 € |
| 2023 | 19 | 3 700 € |
| 2024 | 13 | 3 864 € |
| 2025 | 19 | 3 175 € |