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Analyse de 52 ventes géolocalisées (2022–2025) à Montlebon, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 3 814 € |
| B | 2 | 4 780 € |
| C | 19 | 3 529 € |
| D | 8 | 3 512 € |
| E | 11 | 3 154 € |
| F | 9 | 3 094 € |
| G | 2 | 2 446 € |
À Montlebon, 21 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement | 33 | 3 250 € | 70 m² |
| Maison | 19 | 3 388 € | 99 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 16 | 3 372 € |
| 2023 | 13 | 3 361 € |
| 2024 | 11 | 3 250 € |
| 2025 | 12 | 3 410 € |