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Analyse de 13 ventes géolocalisées (2022–2025) à Montgibaud, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 723 € |
| C | 1 | 1 770 € |
| D | 3 | 956 € |
| E | 5 | 1 130 € |
| F | 3 | 1 284 € |
À Montgibaud, 23 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 13 | 1 206 € | 78 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 956 € |
| 2023 | 1 | 909 € |
| 2024 | 5 | 1 404 € |
| 2025 | 6 | 1 130 € |