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Analyse de 10 ventes géolocalisées (2022–2025) à Montgeroult, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 3 191 € |
| C | 1 | 3 785 € |
| D | 5 | 3 222 € |
| E | 1 | 4 690 € |
| F | 2 | 3 359 € |
À Montgeroult, 20 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 10 | 3 294 € | 125 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 3 222 € |
| 2023 | 1 | 3 366 € |
| 2024 | 3 | 3 149 € |
| 2025 | 5 | 3 643 € |