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Analyse de 29 ventes géolocalisées (2022–2025) à Montcel, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 4 282 € |
| B | 1 | 5 222 € |
| C | 8 | 3 818 € |
| D | 6 | 4 042 € |
| E | 7 | 4 199 € |
| F | 2 | 4 036 € |
| G | 2 | 2 446 € |
À Montcel, 14 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 23 | 4 170 € | 105 m² |
| Appartement | 6 | 3 614 € | 80 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | 4 532 € |
| 2023 | 3 | 3 541 € |
| 2024 | 8 | 3 454 € |
| 2025 | 11 | 4 257 € |