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Analyse de 40 ventes géolocalisées (2022–2025) à Mercus-Garrabet, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 5 | 1 583 € |
| D | 8 | 1 682 € |
| E | 8 | 1 591 € |
| F | 11 | 1 089 € |
| G | 8 | 1 024 € |
À Mercus-Garrabet, 48 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 40 | 1 372 € | 90 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 12 | 1 054 € |
| 2023 | 13 | 1 583 € |
| 2024 | 8 | 1 386 € |
| 2025 | 7 | 1 400 € |