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Analyse de 30 ventes géolocalisées (2022–2025) à Ménerbes, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 3 892 € |
| B | 3 | 8 017 € |
| C | 5 | 4 107 € |
| D | 6 | 5 739 € |
| E | 8 | 4 934 € |
| F | 5 | 5 667 € |
| G | 2 | 3 676 € |
À Ménerbes, 23 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 25 | 5 580 € | 120 m² |
| Appartement | 5 | 3 500 € | 70 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 5 174 € |
| 2023 | 5 | 5 761 € |
| 2024 | 6 | 3 818 € |
| 2025 | 13 | 4 659 € |