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Analyse de 20 ventes géolocalisées (2022–2025) à Marcillé-Raoul, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 3 | 1 633 € |
| D | 5 | 1 634 € |
| E | 7 | 2 025 € |
| F | 4 | 908 € |
| G | 1 | 114 € |
À Marcillé-Raoul, 25 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 20 | 1 572 € | 100 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 1 308 € |
| 2023 | 3 | 1 633 € |
| 2024 | 7 | 2 025 € |
| 2025 | 5 | 1 511 € |