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Analyse de 57 ventes géolocalisées (2022–2025) à La Gouesnière, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 5 | 3 112 € |
| B | 5 | 3 605 € |
| C | 22 | 3 202 € |
| D | 15 | 2 637 € |
| E | 6 | 2 310 € |
| F | 3 | 2 274 € |
| G | 1 | 3 286 € |
À La Gouesnière, 7 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 50 | 3 050 € | 100 m² |
| Appartement | 7 | 3 489 € | 45 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 12 | 2 866 € |
| 2023 | 16 | 2 975 € |
| 2024 | 15 | 3 112 € |
| 2025 | 14 | 3 140 € |