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Analyse de 45 ventes géolocalisées (2022–2025) à Gouézec, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 2 426 € |
| C | 12 | 1 596 € |
| D | 14 | 1 596 € |
| E | 6 | 1 467 € |
| F | 6 | 988 € |
| G | 6 | 904 € |
À Gouézec, 27 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 45 | 1 519 € | 82 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 11 | 1 262 € |
| 2023 | 12 | 1 523 € |
| 2024 | 14 | 1 466 € |
| 2025 | 8 | 1 885 € |