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Analyse de 125 ventes géolocalisées (2022–2025) à Gémenos, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 14 | 5 841 € |
| B | 25 | 5 008 € |
| C | 53 | 5 324 € |
| D | 19 | 5 431 € |
| E | 12 | 4 554 € |
| F | 2 | 4 834 € |
À Gémenos, 2 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 93 | 5 544 € | 124 m² |
| Appartement | 32 | 4 384 € | 51 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 29 | 5 102 € |
| 2023 | 27 | 5 544 € |
| 2024 | 29 | 5 434 € |
| 2025 | 40 | 4 804 € |