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Analyse de 12 ventes géolocalisées (2022–2025) à Belsentes, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 1 | 2 161 € |
| D | 1 | 2 379 € |
| E | 4 | 1 396 € |
| F | 2 | 2 210 € |
| G | 4 | 1 438 € |
À Belsentes, 50 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 12 | 1 564 € | 84 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 1 831 € |
| 2023 | 5 | 2 161 € |
| 2024 | 3 | 1 178 € |
| 2025 | 2 | 1 326 € |