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Analyse de 23 ventes géolocalisées (2022–2025) à Belcodène, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 3 | 4 689 € |
| B | 3 | 3 754 € |
| C | 9 | 4 705 € |
| D | 4 | 3 900 € |
| E | 2 | 4 050 € |
| F | 1 | 6 118 € |
| G | 1 | 4 840 € |
À Belcodène, 9 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 21 | 4 660 € | 90 m² |
| Appartement | 2 | 4 170 € | 51 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | 4 689 € |
| 2023 | 6 | 4 633 € |
| 2024 | 8 | 3 918 € |
| 2025 | 2 | 4 310 € |