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Sur 2 111 ventes analysées à Carcassonne, 29 concernent un logement classé F ou G (1 % du marché). Ces biens se vendent en médiane 25 % moins cher au m² que les biens classés C ou D.
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location ; les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et Résilience). Pour un acheteur, cette contrainte est un levier de négociation ; pour un bailleur, une échéance de travaux.
→ Voir ces ventes sur la carte| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 34 | 2 373 € |
| B | 169 | 1 673 € |
| C | 1 008 | 1 488 € |
| D | 665 | 1 429 € |
| E | 206 | 1 409 € |
| F | 27 | 1 092 € |
| G | 2 | 1 056 € |
| Année | Ventes F–G | Part du marché | Prix médian /m² F–G |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 1 % | 1 092 € |
| 2023 | 11 | 2 % | 985 € |
| 2024 | 9 | 2 % | 1 456 € |
| 2025 | 2 | 0 % | 865 € |
Vente médiane d'une passoire thermique à Carcassonne : 70 000 € pour 59 m².
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