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Analyse de 24 ventes géolocalisées (2022–2025) à Simandres, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 3 938 € |
| C | 7 | 4 012 € |
| D | 13 | 4 111 € |
| E | 1 | 2 350 € |
| F | 1 | 1 745 € |
| G | 1 | 5 432 € |
À Simandres, 8 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 18 | 3 975 € | 114 m² |
| Appartement | 6 | 3 664 € | 64 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 3 847 € |
| 2023 | 5 | 3 234 € |
| 2024 | 7 | 3 883 € |
| 2025 | 6 | 4 109 € |