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Analyse de 25 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Nicolas-de-Bourgueil, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 1 763 € |
| B | 1 | 2 079 € |
| C | 7 | 1 779 € |
| D | 6 | 1 640 € |
| E | 6 | 1 461 € |
| F | 4 | 1 540 € |
À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, 16 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 25 | 1 711 € | 117 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 1 690 € |
| 2023 | 7 | 1 727 € |
| 2024 | 7 | 1 569 € |
| 2025 | 7 | 1 763 € |