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Analyse de 22 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Nectaire, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 627 € |
| C | 2 | 1 395 € |
| D | 6 | 1 662 € |
| E | 5 | 1 814 € |
| F | 3 | 1 385 € |
| G | 5 | 833 € |
À Saint-Nectaire, 36 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 19 | 1 388 € | 87 m² |
| Appartement | 3 | 1 402 € | 43 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 1 222 € |
| 2023 | 4 | 1 434 € |
| 2024 | 6 | 1 394 € |
| 2025 | 8 | 1 506 € |