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Analyse de 32 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Josse, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 3 030 € |
| C | 8 | 3 129 € |
| D | 8 | 2 861 € |
| E | 9 | 3 333 € |
| F | 5 | 2 056 € |
| G | 1 | 1 867 € |
À Saint-Josse, 19 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 32 | 2 996 € | 108 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 3 333 € |
| 2023 | 11 | 3 000 € |
| 2024 | 7 | 3 046 € |
| 2025 | 9 | 2 905 € |