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Analyse de 28 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Germain-Nuelles, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 4 228 € |
| C | 15 | 3 828 € |
| D | 4 | 3 228 € |
| E | 3 | 2 222 € |
| F | 1 | 3 322 € |
| G | 2 | 3 749 € |
À Saint-Germain-Nuelles, 11 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 27 | 3 459 € | 117 m² |
| Appartement | 1 | 3 888 € | 90 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 2 885 € |
| 2023 | 7 | 3 322 € |
| 2024 | 12 | 3 785 € |
| 2025 | 7 | 3 033 € |