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Analyse de 11 ventes géolocalisées (2022–2025) à Saint-Germain-des-Bois, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 5 | 1 286 € |
| D | 4 | 1 583 € |
| F | 1 | 853 € |
| G | 1 | 943 € |
À Saint-Germain-des-Bois, 18 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 11 | 1 286 € | 105 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 1 476 € |
| 2023 | 1 | 1 280 € |
| 2024 | 3 | 1 499 € |
| 2025 | 4 | 1 100 € |