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Analyse de 4 ventes géolocalisées (2022–2025) à Nédon, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| D | 2 | 1 432 € |
| F | 2 | 1 261 € |
À Nédon, 50 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 1 277 € | 105 m² |
| Appartement | 1 | 1 174 € | 190 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 277 € |
| 2025 | 3 | 1 245 € |