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Analyse de 10 ventes géolocalisées (2022–2025) à Montmelas-Saint-Sorlin, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 3 000 € |
| C | 3 | 3 215 € |
| D | 3 | 2 003 € |
| E | 1 | 2 743 € |
| F | 1 | 4 297 € |
| G | 1 | 1 154 € |
À Montmelas-Saint-Sorlin, 20 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 8 | 3 108 € | 134 m² |
| Appartement | 2 | 2 078 € | 84 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 3 582 € |
| 2023 | 3 | 2 743 € |
| 2024 | 3 | 2 153 € |
| 2025 | 1 | 3 215 € |