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Analyse de 14 ventes géolocalisées (2022–2025) à Montgesoye, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 2 904 € |
| B | 1 | 931 € |
| C | 3 | 2 632 € |
| D | 2 | 1 858 € |
| F | 4 | 1 404 € |
| G | 2 | 776 € |
À Montgesoye, 43 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 14 | 1 604 € | 101 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 2 165 € |
| 2023 | 1 | 701 € |
| 2024 | 6 | 1 438 € |
| 2025 | 4 | 2 068 € |