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Analyse de 23 ventes géolocalisées (2022–2025) à Montbellet, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 9 | 1 849 € |
| D | 4 | 1 843 € |
| E | 5 | 1 140 € |
| F | 3 | 1 000 € |
| G | 2 | 1 948 € |
À Montbellet, 22 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 22 | 1 792 € | 100 m² |
| Appartement | 1 | 1 762 € | 73 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 1 675 € |
| 2023 | 5 | 1 761 € |
| 2024 | 5 | 1 849 € |
| 2025 | 5 | 1 762 € |