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Analyse de 12 ventes géolocalisées (2022–2025) à Ménétréol-sur-Sauldre, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 1 | 1 191 € |
| D | 3 | 1 445 € |
| E | 3 | 325 € |
| F | 2 | 888 € |
| G | 3 | 588 € |
À Ménétréol-sur-Sauldre, 42 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 12 | 630 € | 80 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 588 € |
| 2023 | 3 | 400 € |
| 2024 | 2 | 1 058 € |
| 2025 | 2 | 788 € |