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Analyse de 59 ventes géolocalisées (2022–2025) à Marcy-l'Étoile, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 4 | 5 238 € |
| B | 1 | 4 683 € |
| C | 32 | 4 900 € |
| D | 14 | 4 292 € |
| E | 5 | 3 988 € |
| F | 2 | 4 157 € |
| G | 1 | 3 733 € |
À Marcy-l'Étoile, 5 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 38 | 5 015 € | 123 m² |
| Appartement | 21 | 4 368 € | 57 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 9 | 5 350 € |
| 2023 | 12 | 4 969 € |
| 2024 | 18 | 4 286 € |
| 2025 | 20 | 4 532 € |