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Analyse de 11 ventes géolocalisées (2022–2025) à Marcilly-sur-Vienne, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 4 | 1 300 € |
| D | 2 | 1 948 € |
| E | 3 | 1 000 € |
| F | 1 | 1 056 € |
| G | 1 | 1 377 € |
À Marcilly-sur-Vienne, 18 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 11 | 1 324 € | 86 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 1 056 € |
| 2023 | 2 | 1 513 € |
| 2024 | 4 | 1 138 € |
| 2025 | 2 | 1 948 € |