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Analyse de 11 ventes géolocalisées (2022–2025) à Manas, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 2 716 € |
| C | 2 | 3 338 € |
| D | 1 | 2 297 € |
| E | 3 | 2 205 € |
| F | 3 | 1 232 € |
| G | 1 | 1 587 € |
À Manas, 36 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 11 | 2 297 € | 98 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 2 878 € |
| 2023 | 4 | 2 251 € |
| 2024 | 2 | 2 052 € |
| 2025 | 1 | 2 716 € |