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Analyse de 12 ventes géolocalisées (2022–2025) à La Celle-Guenand, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| D | 4 | 1 117 € |
| E | 6 | 754 € |
| F | 1 | 1 250 € |
| G | 1 | 450 € |
À La Celle-Guenand, 17 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 12 | 948 € | 84 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 933 € |
| 2023 | 3 | 1 210 € |
| 2025 | 5 | 660 € |