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Analyse de 9 ventes géolocalisées (2022–2025) à Gellin, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 1 | 3 905 € |
| C | 1 | 2 545 € |
| D | 5 | 2 910 € |
| F | 2 | 2 620 € |
À Gellin, 22 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 7 | 2 910 € | 117 m² |
| Appartement | 2 | 2 004 € | 76 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 2 838 € |
| 2023 | 1 | 1 463 € |
| 2024 | 3 | 2 877 € |
| 2025 | 3 | 3 047 € |