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Analyse de 17 ventes géolocalisées (2022–2025) à Épinoy, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| C | 3 | 1 213 € |
| D | 4 | 1 222 € |
| E | 3 | 1 563 € |
| F | 4 | 1 173 € |
| G | 3 | 1 167 € |
À Épinoy, 41 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 16 | 1 410 € | 105 m² |
| Appartement | 1 | 690 € | 145 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 1 210 € |
| 2023 | 5 | 1 496 € |
| 2024 | 6 | 1 369 € |
| 2025 | 2 | 872 € |