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Analyse de 30 ventes géolocalisées (2022–2025) à Épinouze, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 2 214 € |
| B | 5 | 2 375 € |
| C | 16 | 2 486 € |
| D | 3 | 1 387 € |
| F | 3 | 1 846 € |
| G | 1 | 1 786 € |
À Épinouze, 13 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 28 | 2 348 € | 110 m² |
| Appartement | 2 | 1 746 € | 86 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 11 | 2 536 € |
| 2023 | 3 | 2 417 € |
| 2024 | 7 | 2 000 € |
| 2025 | 9 | 2 318 € |