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Analyse de 15 ventes géolocalisées (2022–2025) à Épenoy, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 2 823 € |
| C | 4 | 2 160 € |
| D | 6 | 2 424 € |
| F | 3 | 1 480 € |
| G | 1 | 2 687 € |
À Épenoy, 27 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 14 | 2 424 € | 115 m² |
| Appartement | 1 | 1 144 € | 108 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 2 516 € |
| 2023 | 3 | 3 207 € |
| 2024 | 6 | 1 526 € |
| 2025 | 4 | 2 304 € |