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Analyse de 12 ventes géolocalisées (2022–2025) à Épagny, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| A | 2 | 2 423 € |
| B | 1 | 2 595 € |
| C | 4 | 2 205 € |
| D | 3 | 2 899 € |
| E | 1 | 3 865 € |
| F | 1 | 1 038 € |
À Épagny, 8 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 11 | 2 595 € | 108 m² |
| Appartement | 1 | 1 383 € | 132 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 2 528 € |
| 2023 | 1 | 1 383 € |
| 2024 | 7 | 2 722 € |
| 2025 | 3 | 2 340 € |