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Analyse de 9 ventes géolocalisées (2022–2025) à Dorat, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 1 | 1 241 € |
| C | 1 | 985 € |
| D | 5 | 1 953 € |
| F | 1 | 1 139 € |
| G | 1 | 1 380 € |
À Dorat, 22 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 9 | 1 682 € | 96 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 442 € |
| 2024 | 4 | 1 940 € |
| 2025 | 4 | 1 190 € |