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Analyse de 27 ventes géolocalisées (2022–2025) à Denicé, croisées avec le DPE, l'accès aux transports et les risques naturels — des dimensions absentes des relevés DVF bruts.
| DPE | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| B | 3 | 3 044 € |
| C | 10 | 3 304 € |
| D | 6 | 3 626 € |
| E | 3 | 1 662 € |
| F | 4 | 2 824 € |
| G | 1 | 2 385 € |
À Denicé, 19 % des logements vendus sont des passoires thermiques (DPE F ou G).
| Type | Ventes | Prix médian /m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maison | 20 | 2 996 € | 100 m² |
| Appartement | 7 | 3 186 € | 65 m² |
| Année | Ventes | Prix médian /m² |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 3 346 € |
| 2023 | 7 | 2 385 € |
| 2024 | 6 | 3 255 € |
| 2025 | 8 | 3 293 € |